NL Noord-Brabant Breda Valentijnlaan 48
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Op een royaal perceel gelegen, traditioneel en onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met een inpandige garage. De villa wordt casco opgeleverd. De eerste verdieping kan naar believen ingedeeld worden en ook het begane grond plan kan aangepast worden. In bijgaande impressies vindt u een mogelijke indeling. De woning is schitterend gesitueerd aan de rand van de villawijk Overakker in Breda Zuid met prachtig uitzicht over de landerijen. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden. Tevens wordt het naastgelegen weiland (ca. 9.000 m2) te koop aangeboden. Een buitenkansje voor paardenliefhebbers of mensen die van een blijvend vrij uitzicht houden. Koopprijs € 55.000,= v.o.n. Begane grond Entree, royale hal (ca. 4.20 x 4.10 m), voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de toiletruimte. De hal biedt toegang tot de: Bijkeuken (ca. 5.25 x 2.15 m) met aansluitingen voor de wasapparatuur, deur naar de tuin en een deur naar de aanpandige garage. Woonkamer (ca. 9.00 x 8.00 m) voorzien van ramen tot op de grond en twee schuifpuien die voor een prachtige lichtinval zorgen. Keuken (ca. 4.20 x 4.10 m) met eveneens een schuifpui tot op de grond. Aanpandige garage met zadeldak (ca. 7.15 x 3.20 m), voorzien van een automatische deur. 1e verdieping, een mogelijke indeling Overloop met een vlizotrap naar de vliering. Slaapkamer 1 (ca. 4.20 x 4.10 m), voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 3.66 x 4.10 m), voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 (ca. 4.20 x 4.10 m), voorzien van een dakkapel. Inloopkast (ca. 1.40 x 3.00 m). Badkamer I (ca. 4.20 x 2.60 m), voorzien van twee dakramen. Slaapkamer/kleedkamer (ca. 2.75 x 3.66 m) voorzien van twee dakramen. Technische ruimte, opstelplaats cv installatie en wtw installatie (Daalderop, Coolcube, basic). Badkamer II (ca. 2.90 x 2.33 m), voorzien van een dakraam. Bijzonderheden De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De 1e etage wordt verwarmd door middel van radiatoren. De woning wordt energie neutraal gestookt met warmte terugwinning en topkoeling. De levering van de cv en warm water materialen omvat: 1 x Daalderop Cool Cube; 1 x Daalderop Basic Cube; 1 x Daalderop Digivloer; 1 x Daalderop aansluitset; 1 x Daalderop console; 1 x Daalderop aan/uit thermostaat aansluitset 2e cv circuit; 1 x Honeywel Chronotherm Vision Modulerend. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium, kleur antraciet. De dakpannen worden uitgevoerd in antraciet (JD OVH satinet). De dubbele beglazing is voo
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
Wijk: | Breda Zuid-Oost |
Buurt: | Overakker |
Bevolkingsichtheid: | 1936 kaart |
Vrouwen: | 1685 |
Mannen: | 1280 |
Gemiddeld huishouden: | 2.00 |
Niet Westers: | 3% kaart |
Marokkanen: | 0% kaart |
Antillianen: | 0% kaart |
Surinamers: | 0% kaart |
Turken: | 0% kaart |
Westers: | 9% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Hoog
Inbraak woning: | Gemiddeld (5) kaart |
Geweldsmisdrijven: | Laag (5) kaart |
Vernielingen: | Gemiddeld (14) kaart |
Fietsendiefstal: | Gemiddeld (9) |
Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (5) |
Zakkenrollerij straatroof beroving: | Gemiddeld (3) |
Vernieling auto: | Hoog (11) |
vernieling Overige: | Laag (3) |
Mishandeling: | Laag (2) |
Diefstal Overig: | Gemiddeld (8) |
Overige demografie
woningen koop: | 67% |
woningen huur: | 32% |
inkomen: | Gemiddeld (27.400) kaart |
uitkeringen: | 20 kaart |
AO uitkeringen: | 70 |
WW uitkeringen: | 50 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
GastouderopvangKerstens- Van Gils Allerheiligenweg 39, 4834 TM Breda op 732 meter
Kinderdagverblijf
Kindergarden Breda Zuid Overakkerstraat 188, 4834 XP Breda op 393 meter
Kinderdagverblijf
Kinderopvang Pebbels B.v. Muiderslotstraat 142, 4834 KN Breda op 574 meter
Gastouderopvang
Lankhuijzen Overakkerstraat 258, 4834 XR Breda op 373 meter
Gastouderopvang
Londen Overakkerstraat 95, 4834 XH Breda op 609 meter
Gastouderopvang
Nanny In Huis Regio Tilburg & Oosterhout Slangenburgstraat 7, 4834 KV Breda op 652 meter
Buitenschoolse opvang
Natuurtuin Zuid Wolfslaardreef 95, 4834 SN Breda op 439 meter
Gastouderopvang
Townsend Bavelselaan 237, 4834 TB Breda op 226 meter
Supermarkt
Aldi Breda Zuid-Oost Allerheiligenweg, 4834 TN Breda op 691 meter
Supermarkt
Lidl Breda Jorisstraat 28, 4834 VD Breda op 426 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Marialaan op 418 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Marialaan op 381 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Mariaplein op 435 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Mariaplein op 477 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Walenburgstraat op 691 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Walenburgstraat op 700 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Zwijnsbergenstraat op 638 meter
Bravo (Arriva) - 7 - Nieuw Wolfslaar via CS - Heusdenhout / Bushalte
Breda, Zwijnsbergenstraat op 629 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information